హైదరాబాద్ కేంద్రంగా తెలంగాణలో భూముల కొనుగోలు, అమ్మకాల వ్యాపారం చేస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలకు తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టీజీ-రెరా) కీలక ఆదేశాలు జారీ చేసింది. ఇకపై ఏ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్కి సంబంధించిన ప్రకటనలు ఇవ్వాలంటే తప్పనిసరిగా రెరా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ను స్పష్టంగా చూపించాలి. రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ లేకుండా పత్రికలు, టీవీ, సోషల్ మీడియా లేదా భారీ హోర్డింగుల ద్వారా ప్రకటనలు ఇవ్వడం అనుమతించబడదు.టీజీ-రెరా తెలిపిన వివరాల ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం 2016 ప్రకారం 500 చదరపు మీటర్లకు పైగా విస్తీర్ణం ఉన్న లేదా ఎనిమిది యూనిట్లకు మించి ఉన్న ప్రతి ప్రాజెక్ట్ను ముందుగా రెరాలో నమోదు చేయాలి. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే ఆ ప్రాజెక్ట్ను ప్రచారం చేయాలి. రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ అన్ని ప్రకటనల్లో స్పష్టంగా కనిపించేలా ఉండాలి.
అధికారుల పరిశీలనలో, కొన్ని ప్రముఖ సంస్థలు రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండానే ప్రీ-లాంచ్ ప్రకటనలు ఇచ్చినట్లు బయటపడింది. ఈ నేపథ్యంలో టీజీ-రెరా పలువురు డెవలపర్లు, ప్రమోటర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు షోకాజ్ నోటీసులు జారీ చేసింది. గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్, నవనామీ ఎలివేట్, వర్టెక్స్ విరాట్, స్వర్గసీమ అమేయ, తిరుమల హిల్స్ వంటి ప్రాజెక్టులపై కూడా నోటీసులు ఇచ్చినట్లు సమాచారం.కొన్ని సంస్థలు రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ను పేర్కొన్నప్పటికీ, ప్రకటనలలో పాటించాల్సిన నిబంధనలను పూర్తిగా అనుసరించలేదని టీజీ-రెరా తెలిపింది. ఉదాహరణకు, అమేయ ప్రాజెక్ట్కు సంబంధించిన ప్రకటనల్లో రెరా సూచించిన ఫాంట్ సైజు పాటించలేదని గుర్తించింది. అలాగే, పూర్తి ప్రాజెక్ట్ పేరును స్పష్టంగా చూపించకపోవడం కూడా లోపంగా భావించింది.
మరొక ముఖ్యమైన అంశం ఏమిటంటే, కొన్ని ప్రాజెక్టులు లేఅవుట్గా నమోదు అయి ఉన్నప్పటికీ, వాటిని పూర్తి స్థాయి గేటెడ్ కమ్యూనిటీ లేదా నివాస ప్రాజెక్ట్లుగా ప్రచారం చేసినట్లు గుర్తించారు. ఇది కొనుగోలుదారులను తప్పుదారి పట్టించే చర్యగా టీజీ-రెరా అభిప్రాయపడింది. ఈ విధమైన తప్పుదోవ పట్టించే ప్రకటనలు చట్ట విరుద్ధమని స్పష్టం చేసింది.టీజీ-రెరా హెచ్చరిక ప్రకారం, సరైన అనుమతులు లేకుండా ప్రీ-లాంచ్ ప్రకటనలు ఇవ్వడం లేదా పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించడం తీవ్ర చట్ట ఉల్లంఘనగా పరిగణించబడుతుంది. ఈ నిబంధనలు అమలు చేయడం ద్వారా కొనుగోలుదారుల హక్కులను రక్షించడం ప్రధాన లక్ష్యమని అధికారులు తెలిపారు.
ఇకపై రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత పెరగనుంది. ప్రాజెక్ట్కు సంబంధించిన పూర్తి వివరాలు, అనుమతులు, రిజిస్ట్రేషన్ స్థితి వంటి అంశాలు స్పష్టంగా తెలియజేయాల్సి ఉంటుంది. దీంతో ప్రజలు మోసపోవడం తగ్గి, భూముల కొనుగోలు విషయంలో నమ్మకం పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు.మొత్తంగా చెప్పాలంటే, తెలంగాణలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై టీజీ-రెరా కఠిన నియంత్రణలు అమలు చేయడం ప్రారంభించింది. డెవలపర్లు ఇకపై అన్ని చట్టపరమైన నిబంధనలు పాటిస్తూ మాత్రమే ప్రాజెక్టులను ప్రకటించాల్సి ఉంటుంది. లేదంటే కఠిన చర్యలు తప్పవని అథారిటీ స్పష్టం చేసింది.
